建筑業(yè)納稅指引

發(fā)表時間： 2014-11-06 00:00 來源：平臺管理 　　

    建筑業(yè)，是指建筑安裝工程作業(yè)，包括建筑、安裝、修繕、裝飾和其它工程作業(yè)。

　　建筑，是指新建、改建、擴(kuò)建各種建筑物、構(gòu)筑物的工程作業(yè)，包括與建筑物相連的各種設(shè)備或支柱、操作平臺的安裝或裝設(shè)工程作業(yè)，以及各種窯爐和金屬結(jié)構(gòu)工程作業(yè)在內(nèi)。

　　安裝，是指生產(chǎn)設(shè)備、動力設(shè)備、起重設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、傳動設(shè)備、醫(yī)療實驗設(shè)備及其它各種設(shè)備的裝配、安置工程作業(yè)，包括與設(shè)備相連的工作臺、梯子、欄桿的裝設(shè)工程作業(yè)和被安裝設(shè)備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工程作業(yè)在內(nèi)。

　　修繕，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修補(bǔ)、加固、養(yǎng)護(hù)、改善，使之恢復(fù)原來的使用價值或延長其使用期限的工程作業(yè)。

　　裝飾，是指對建筑物、構(gòu)筑物進(jìn)行修飾，使之美觀或具有特定用途的工程作業(yè)。

　　其它工程作業(yè)，是指上列工程作業(yè)以外的各種工程作業(yè)，如代辦電信工程、水利工程、道路修建、疏浚、鉆井（打井）、拆除建筑物或構(gòu)筑物、平整土地、搭腳手架、爆破、送電線路等工程作業(yè)。（含有線電視初裝費(fèi)）

　　從事建筑業(yè)的納稅人應(yīng)該按如下規(guī)定繳納地方稅費(fèi)：

　　一、營業(yè)稅

　　以向顧客收取的全部價款和價外費(fèi)用為營業(yè)額，依3%的稅率計算繳納營業(yè)稅。

　　從事建筑、修繕、裝飾和其它工程作業(yè)，無論與對方如何核算，其營業(yè)額均包括工程所用原材料及其它物資和動力的價款在內(nèi)。從事安裝工程作業(yè)的，凡設(shè)備價值作安裝產(chǎn)值的，設(shè)備價款計入營業(yè)額。

　　對實行分包或轉(zhuǎn)包的建筑工程，總承包人以工程的全部承包額減去付給分包或轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額；分包或者轉(zhuǎn)包人以分包或者轉(zhuǎn)包工程收入額為營業(yè)額。

　　二、城市維護(hù)建設(shè)稅

　　城市維護(hù)建設(shè)稅的計稅依據(jù)是納稅人實際繳納的營業(yè)稅稅額。稅率分別為7%、5%、1%.

　　計算公式：應(yīng)納稅額=營業(yè)稅稅額×稅率

　　不同地區(qū)的納稅人實行不同檔次的稅率：

　?。?）稅人所在地在市區(qū)的，稅率為百分之七；

　?。?）納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為百分之五；

　　（3）納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為百分之一

　　三、教育費(fèi)附加

　　以實際繳納的營業(yè)稅稅款為依據(jù)計算繳納，廣東省各地的征收率不同。

　　計算公式：應(yīng)交教育費(fèi)附加額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額×附加率

　　四、堤圍防護(hù)費(fèi)

　　廣東省各地的堤圍防護(hù)費(fèi)征收率不同，請咨詢各地市地方稅務(wù)局。

　　五、企業(yè)所得稅

　　企業(yè)或經(jīng)濟(jì)組織的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和其他所得分別按如下辦法繳納企業(yè)所得稅：

　　能正確計算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取查帳計征辦法納稅，適用稅率為33%，但年應(yīng)納稅所得額在3萬元（含3萬元）以下的暫減按18%稅率計算繳納；年應(yīng)納稅所得額在3萬元至10萬元（含10萬元）的暫減按27%稅率計算繳納。

　　帳冊不健全、不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的方法納稅。

　　六、個人所得稅

　　個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得分別按如下辦法繳納個人所得稅：

　　能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶，采取查帳計征辦法納稅，適用五級超額累進(jìn)稅率5%-35%.

　　帳冊不健全，不能正確核算應(yīng)納稅所得額的業(yè)戶采取核定征收率的辦法納稅。

　　企業(yè)、經(jīng)濟(jì)組織或個體工商戶支付給職工的工資薪金以及支付給為其勞動的個人的報酬應(yīng)依法扣繳個人所得稅。

　　七、印花稅

　　凡在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受（包括在境外書立、境內(nèi)使用）應(yīng)稅憑證的單位和個人，都應(yīng)依法繳納印花稅。印花稅實行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票的繳納方法。

　　八、房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅

　　房產(chǎn)稅（適用國內(nèi)企業(yè)、單位和個人），自有自用房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減除30%后的余值，依1.2%稅率計算繳納。

　　城市房地產(chǎn)稅（適用于外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和外籍個人），外商投資企業(yè)、外國企業(yè)自有房產(chǎn)每年按房產(chǎn)原值減除30%后的余值，依1.2%稅率計算繳納。

　　個人自有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅或城市房地產(chǎn)稅。

　　九、城鎮(zhèn)土地使用稅

　　以納稅人實際占用的土地面積依不同的定額按每年（1.5-4）元／平方米計算繳納。

　　十、車船使用稅或車船使用牌照稅

　　擁有車船的企業(yè)和個人分別按車船的種類依規(guī)定的稅額計算繳納，納稅時間定于每年1月1日至12月31日。

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